9月27日，记者从深圳市龙岗区委政务公开办公室了解到，为全面深化辖区内城中村改造，龙岗区委向各街道、区属机关下发了《龙岗区在城中村全面推行视频门禁系统建设方案》的通知。通知特别要求辖区内所有城中村、出租屋要完善视频+门禁等技防设施的建设，并要求2011年全区的视频门禁系统达到100%的覆盖率。

　　深圳市中晖盛大科技有限公司总经理许晖指出，a在龙岗区政府的大力推动下，全区的技防设施建设将会产生极大的商机，而结合宝安区近10亿元的资金投入(见本报227期B1版报道)，预计龙岗区100%的技防覆盖率也将产生不下于10亿元的商业需求。

　　其中，视频监控系统、门禁系统和报警系统将是重头戏。而受惠最大的首推视频监控系统，据了解，宝安区西乡麻布村万嘉丰大厦的技防投入超过10万元，其中视频监控的投入占了总投入的60%，整栋出租屋的监控点有50个，并建立了监控平台，此外，还引进了带视频监控的门禁系统。

　　其次，门禁系统的需求也相当旺盛，深圳市华安讯科技有限公司(以下简称：华安讯)总经理房勇锋认为，加强城市物业创新管理，门禁系统占据很大的比重。这一点，从公司参与龙岗区城中村、出租屋视频门禁系统建设的产品供应情况就可看出。

　　区委区政府：2011年技防覆盖率100%

　　据介绍，为了建立联动管理机制，龙岗区政府特别指出要加大流动人口信息采集机制的构建，而该机制的正常发挥作用离不开门禁系统的支持。视频门禁系统建成后，将统一纳入龙岗公安系统的监控平台，在全区范围内实现信息共享。

　　“根据区委、区政府的统一部署，各街道自行组织辖区内的建设，针对城中村各人自建房进行改造，各单位必须在2011年以前完成100%的视频门禁覆盖。另外，龙岗区视频门禁建设将分为三部曲：一是重点推进阶段，其期间为2010年7月至2010年12月;二是全面推进阶段，期间是2011年元月至同年7月;三是完善巩固阶段，该期间为2011年8月至同年12月。”龙岗区委政务公开办公室负责人何晓平在接受记者采访时表示。

　　同时他指出，龙岗区视频门禁系统的建设经费将按照“四个一点”的标准筹集，区财政补贴一点，街道办事处支持一点，社区股份合作公司出资一点，业主承担一点。据此标准，业主的出资将不会多于总投入的25%，将极大调动业主的积极性。

　　据介绍，系统建成后，原则上前两年的维护费用由工程商承担，保修期过后的后续维护费用将根据谁受惠谁负责的原则，由业主自行承担。

　　业主：偏向自愿自主安装

　　由于龙岗区的财政补贴没有具体的额度与标准，不少业主对此提出质疑：宝安区实行自愿安装的原则，为什么龙岗要实行强制性推广?而记者查阅了《龙岗区在城中村全面推行视频门禁系统建设方案》，在文件中找到了区政府对每套系统补贴1500元的规定，而街道办事处和社区股份合作公司的补贴额度尚未确定。房勇锋告诉记者，目前龙岗区平均每套视频门禁系统的价格是5000元，因此，业主对自费部分的金额难以确认。

　　家住龙岗区横岗街道南塘村的黄女士告诉记者，目前尚未收到街道办事处关于门禁系统安装的刚性文件，据部分个人自建楼业主介绍，目前尚处于自愿安装阶段，具体原则是由业主到街道办申请安装，然后区政府酌情资助。“个人更偏向于自主自愿安装，如果按区政府的标准和要求，将会极大地增加业主的负荷。”黄女士说。

　　据此，何晓平介绍，在区委《龙岗区在城中村全面推行视频门禁系统建设方案》尚未出台前，实行自主自愿安装原则，但这并不符合区政府治安工作的要求，技防设施的覆盖是大势所趋。另外，“我可以肯定的是，龙岗区政府的补贴额度将不会低于宝安的标准，预计对业主的补贴将会达到75%。”

　　业内：市场为大腕掌控 其他企业可曲线分享“蛋糕”

　　据房勇锋透露，目前，在深圳本土市场，有4家指定授权的公司在承建相关的门禁视频系统工程，而华安讯则是公安部和深圳市公安局指定的创新物业视频门禁系统唯一承接商。

　　“根据深圳公安局和龙岗区政府的统一部署，视频门禁系统建设前期，将由指定承接商负责。采用的产品，需通过严格认证。毫无疑问，建设前期，业内大多数企业将难以进入该市场。”房勇锋表示。

　　据介绍，华安讯作为公安部、深圳公安局视频门禁创新管理指定样本单位，目前正在龙岗区投建4个新项目，最新一个与龙岗街道合作项目的合同已敲定，具体投资超过100万元。

　　而前期的施工不采取统一招标的方式展开，这对于大多企业而言，无疑是个不太好的讯号。

　　不过，“这并不意味着企业将会在这片沃土上失去任何机会”，深圳市中联创新自控系统有限公司市场部一王姓负责人告诉记者。

　　何晓平也指出，指定样品工程及工程商并不意味着市场的垄断，只要符合资质要求的企业、工程商均可参与龙岗视频门禁的建设。

　　此外，深圳市源茂升科技有限公司负责人金勇也指出，尽管市场掌握在某些大腕手上，但这并不能扼杀其他企业的财路，通过工程商作为跳板是最好的市场准入方式。

　　许晖亦曾指出，结合宝安区政府的建设经验，由于龙岗区也没有大规模展开招投标，因此，符合资质要求的企业和工程商不妨直接与业主展开合作。