上海 2012-12-27(中国商业电讯)－－就在国内媒体还在大肆宣扬美国悬崖财政可能带来的危害之时，全球最大金融机构之一的美银美林日前发布了2013年全球市场预测。报告称美国楼市的复苏将提速，美国房价明年将在2012年涨5%的基础上再涨3%。住宅动工将增长25%以上。未来10年，美国房地产市场将持续走好，进而给建筑、家具、建材等行业带来机会。

其实这一迹象早在今年10月就有所抬头，美国房价的长期盘底已经带来了阶段性的投资机会，并带动周边行业走入黄金期。正是看到这样的机会，建筑建材业巨头也纷纷开始了规模拓展。正式基于优势行业长远发展的考量，外联集团联合佛罗里达区域中心适时推出“凯乐木业集团美国扩建项目”，一同携手拥有百年历史的世界木材加工巨头共赴成功。

凯乐集团创立于1918年，以年产量超过两百万立方米的型材领军欧洲木业，集团生产的优质型材广泛应用于建筑、家具行业，是宜家（IKEA）、家得宝（Home Depot）等知名企业的指定供应商。随着美国房地产行业的复苏，凯乐集团年均30%的成品木材出口至美国，为了满足北美市场日益增长的木材需求，凯乐公司董事会决定在美国扩建生产线。在美国佛罗里达州引进最新的德国生产线，兴建现代化的木材加工中心。

凯乐集团佛罗里达木材加工中心占地约1100亩，建筑面积25万平方英尺，总投资月1.1亿美元，建筑期为12个月，设备安装调试时6个月，总共1年半即可投入生产。凯乐集团拥有一项其他同业企业无法比拟的优势即超高的出材率：凯乐的出材率达到57%，高于美国同行14%以上，且切割速度高于33%，竞争力超群。同时佛罗里达工厂建成后将坐享极为优越的地理位置：其所在的美国南部地区松木生长周期短，约20年即可成才。而同样的木材在欧洲或者加拿大长成则需要60-80年。因此凯乐无疑将占有最重要的资源及成本优势。

佛罗里达政府对此项目极为支持与关注，已先期为项目无偿出资2600万美元，并通过有关法案及行政命令批准项目立项执行。而来自EB-5投资者的资金仅占总投资额的40%，拥有相当高的安全边际。EB-5贷款将作为第一顺位债权人，享有包括土地在内的所有不动产（含物业及设备）在内的第一顺位质押权，总价值达到投资额的两倍之多。

投资人关注的就业方面，根据知名的RIM II经济模型得出就业量达到2300余个，高出美国移民局所要求130%。更重要的是，作为实业类企业，其产生的就业量更为移民局所亲睐。相比通过施工、租赁而产生的就业来说更加可靠，移民局在相关进程的处理速度方面也将更加快捷，其快速审批的速度优势对于明年移民配额的争夺而言是相当重要的优势。

外联出国作为最早在华推广美国投资移民的出入境服务机构，至今保持着3天通过移民局审核的最快纪录。而佛罗里达区域中心拥有丰富的项目运作经验及众多的成功案例，此次更是请到了EB-5法案撰写人之一的Stephen Yale Loehr担任项目律师，其充足的经验将确保项目的安全性和准确性。外联在明年起将迎来美国移民客户I-526大批通过，也意味着将迎来再一次的美国移民客户广领馆集体面试获绿卡高潮。屡获好消息的同时，再次暴露出美国投资移民配额将告罄的事实， 是否对中国投资人实施名额限制还不得而知，因此需要获得美国身份的投资还需加紧时间办理。