一边是传统地产日渐逼仄的生存空间，一边是突破与转型不甚明朗的前景，商业地产行至岔路之际，新浪乐居牵手智慧城市建设商贝尔信共拓智慧城市综合体，首创“智慧地产I.O.S商业模式”。

　　据了解，I.O.S商业模式是运营智慧城市综合体的核心理念，以MSP管理服务提供商和投资建设运营商的角色，进行精装修加智能化建设，统一标准，共担风险、提升品牌、共赢分账。

　　贝尔信总裁郑长春表示，贝尔信推出I.O.S.是基于互联网思维所进行的“串联式思维”到“并联式思维”的转变。从一次性建设到投资建设、共同运营、共同分红的持续性运维，这意味着贝尔信将参与到综合体的经营管理中，对项目的建设和后续运维结果整体负责，持续为业主提供新技术和优质售后服务，免除业主后顾之忧。而在土建设计阶段就将智能化纳入统筹范畴，能有效简化后续工作，实现项目溢价3-10倍，充分保证双方的利益。

　　新浪乐居华南地区总经理李咏涛指出，电商、同质化、供需失衡、恶性竞争激烈等问题严重禁锢了商业地产前行的脚步，商业地产想要成功，必须以创新取胜。贝尔信“综合体精装智能化I.O.S.商业模式”正是一种行之有效的大胆突破。

　　权威数据显示，截至目前，中国商业综合体项目已超过8500个，其中在建综合体项目4900余个，在建综合体面积已经达到4.79亿平方米。2015年国内商业哦在那个合体非住宅开发量将达到5.64亿平方米。

　　郑长春表示，今年贝尔信转型做智慧城市综合体以来，目前已有多个在建大型综合体项目，其中包括深圳的一个大型商业综合体项目。