别墅里的简易厨房 本报记者 金旻矣 摄

　　2000人小区发了9000张门禁卡　英郡雷丁别墅群租现象猖獗“像个贫民窟”

　　高品质的别墅小区，却遭群租“毒瘤”困扰，最高峰时，自住业主2000人的小区登记了9000多张门禁卡。松江区新桥镇英郡雷丁小区的业主日前向本报反映，小区内群租现象猖獗，居住环境脏乱不堪。

　　一幢别墅隔出20间

　　记者随后来到该小区，绕行一周，随处可见群租乱象：车库中隔出了卫生间和厨房，摆放着数个液化气钢瓶；好些私自挖了地下室，隔出三四间房；还有不少别墅，或将二楼、三楼向外扩建，或将夹弄隔成房间，分隔出租。

　　在57号、58号及85号别墅内，记者看到二楼用石膏板隔出了数间五六平方米的房间，门上的编号已编到206。三楼及阁楼也被私自分隔，整幢别墅加上私自挖出的地下室，竟有近20个房间。屋内擅自安装了7个电表，电线乱拉，阳台上“万国旗”飘扬，环境脏乱不堪。

　　别墅区沦为重灾区

　　业主告诉记者，小区刚造好时环境优雅，可随着小区对面的漕河泾开发区陆续建成，数家工厂大量工人涌入。作为开发区附近唯一的住宅区，小区渐渐成了群租的重灾区。

　　去年3月，忍无可忍的业主自发出资十几万，再加上开发商拨款，安装了一套门禁。“小区才不到800户，自住的业主不到2000人，可门禁卡最高峰时竟然登记了9000多张，一套别墅最多登记了约20张卡。每到上下班高峰，工人们骑的电瓶车在大门口排成长龙，进小区就横冲直撞，搞得我们晚上散步都提心吊胆。”业主说。

　　由于私拉电线，小区还曾数次发生火灾，还有群租客曾在洗澡时触电身亡。“本来好端端的别墅区，现在就像个贫民窟。”业主说。

　　寄望政府驻点长治

　　业主称，小区内有多名二房东，每人手上都掌握着多套房源。他们一般用3500元到4000元的价格向大房东租房，再分隔成数个小间，每间以平均700元的价格出租。

　　管理小区的乔爱物业公司负责人说，他们接手才个把月，治理群租花了不少力气。“派保安查门禁，让没门禁卡的房客写承诺书搬离，约谈二房东，一个月下来整治略有成效，但也多次与二房东起冲突，还有保安被打。”

　　业主及物业均表示，治理群租还是要靠政府长期、有效的力量：“若能在小区设立群租整治常驻点，威慑力可能会大许多。”