不久前，北京市住建委发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》要求，纳入北京市保障房建设计划的公租房项目应全面采用“人脸识别”、智能门锁等技术，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。

自《通知》发布之日起，新纳入保障房建设计划的公租房项目应当安装技防设备，设备采购、安装等所增成本可计入建设成本；在建项目须于竣工前完成安装，所增成本可计入建设成本；已竣工项目未达到上述要求的，须于2019年7月1日前完成改建，改建及运营成本可纳入项目运营管理成本。

近日，北京市保障性住房建设投资中心表示，北京公租房人脸识别系统正式上线运行，部分公租房住户开始“刷脸”进出社区和单元楼门。启用该系统的社区，未通过识别的人员将会被拒之门外。预计到2019年6月底，人脸识别系统将覆盖所有已运营项目，涉及12万居民。

“原来只是记录进出人员的数据，现在则必须通过人脸数据库的对比和验证，才能打开门禁系统。”保障房中心信息中心主任单振宇说。

据了解，人脸识别系统目前分为三种类型：独立管理的公租房小区在出入口安装人脸识别系统，通过身份验证和现场工作人员的管理，防止尾随进入社区；非独立管理的公租房社区则在单元门安装人脸识别系统，与原有对讲门禁系统集成，确保公租房住户可以便捷地出入；此外，对于在同一单元内不能独立管理的房源，会采用指纹锁设备进行管理。

目前，在人脸识别系统后台的数据库里，已经采集租户及同住人面部信息10万余条。通过与小区或者单元楼门禁的结合，人脸识别系统实现了每个出入人员都有迹可循，在拒绝陌生人私自访问的同时，为小区配备访客登记系统，以确保访客的信息可以追溯。

人脸识别系统所收集的数据，在对承租人进出和房屋是否闲置等情况进行分析的同时，还能对园区老年住户进行特殊照顾，比如独居老年人一定时间未在园区出入，信息中心会将该项数据反馈至公租房管理项目处，项目处随即开展有针对性的入户走访，以确保独居老年人的起居安全。

相关负责人介绍，遵循“三分建、七分管”的原则，保障房中心公租房运营管理中心将加强人脸识别系统的后期运行管理，在提高技防的同时，提高人防的警惕性。

公租房管理服务中心副主任时芝兵表示，各项目已做好加强管控的准备，确保技防设备充分发挥作用，“人脸识别设备自身具有一定时间内的录像功能，针对恶意损毁等行为，会留下现场证据，以备事后进行查处。”