7月30日至8月1日，2019 LockExpo 锁博会在深圳会展中心顺利举行。这场以智能门锁为主题的盛会，集结了100余家拥有核心技术应用方案能力的品牌企业联展，成为业内的权威风向标。

同时，7月30日，以“生而破界”为主题的2019 全球智能门锁企业家峰会在深圳会展中心桂花厅举行。会议现场，杭州涂鸦信息技术有限公司与深圳旦倍科技有限公司达成战略合作，双方将在智慧公寓领域进行深度合作，推动智慧公寓更好更快地发展，构建良性生态融合发展新局面。100位智能门锁产业上下游企业CEO、机构院校技术专家、联盟协会秘书长等权威人士共同见证了签约仪式 。

涂鸦智能董事长兼总裁陈燎罕（左）、蛋贝科技创始人&CEO 史大明（右）

2019 全球智能门锁企业家峰会结束后，物联传媒乐智网带着业界对智慧公寓所关心的问题，对涂鸦智能董事长兼总裁陈燎罕、蛋贝科技创始人&CEO史大明进行了采访。

近年来，物联网技术快速发展，中国住房租赁市场日趋成熟。在房价高涨及流动人口庞大规模的影响下，公寓租赁市场成为缓解居住矛盾的必然出口。另一方面，行业对于智能化进一步提出——以租客为核心实现精准运营，增强场景化服务能力等要求，促使智慧公寓出现。而智慧公寓恰好在帮助公寓提升安全级别的同时，进一步帮助公寓提升运营效率，节省人力。

智慧公寓将成为未来公寓发展的一大热门。从智能门锁、智能水表、智能社区，到“无人智能公寓”的出现，长短租公寓的智能化道路已十分明朗。

涂鸦智能是一家全球化的AI+IoT平台。涂鸦智能董事长兼总裁陈燎罕提到，全球的交易平台都在往智能化的道路走，但很多企业仍不具备智能化升级的技术，而涂鸦从硬件到软件再到云端的部署，能提供一站式人工智能物联网的解决方案。

在智慧公寓方面，陈燎罕向乐智网透露，公寓智能化对于设备的需求越来越丰富，除了入门级产品门锁、水表、电表、安防等，还会有更多的需求。一方面，涂鸦利用自身的技术优势，帮助企业拓展硬件的品类。另一方面，涂鸦帮助公寓提供软件智能化的能力，再通过与硬件公司的战略合作，形成1+1>2的效果。“涂鸦智能与蛋贝科技将在智慧公寓领域进行多维度合作，打造更完整的设备公寓方案。”陈燎罕如是说。

据行业调查数据显示， 2018年中国的出租房屋有7500万间，其中个人业主出租（C2C）房屋为5000万间，机构房东出租（B2C）房屋为2500万间，在机构房东中的品牌型长租公寓出租房屋只有140万间，占比不足2%。

蛋贝科技创始人&CEO 史大明认为，整体的公寓智能化需求才是运营商真正的需求。这是因为在智能家居行业，一方面行业大多在做智能单品，公寓运营商要想对公寓安装整套智能单品，只能东拼西凑。另一方面大多数卖的还是标准品，并非个性化定制，这也限制了公寓智能化发展的步伐。

长租公寓在国内市场的占有量虽少，但市场发展空间大。根据贝壳研究院发布的《2018年中国住房租赁白皮书》指出，众多参与者纷纷试水住房租赁领域，一线城市新开公寓门店增长率超35%；另外，智慧公寓在效率、安全、节能等问题上存在痛点，长租公寓对智能化升级的需求逐渐成为刚需。

正是基于这样的机缘，蛋贝科技以智能门锁为痛点切入智慧公寓。现已成为物联网整体智能服务商，凭借“智能硬件+SaaS软件+数据增值”服务，先后为万科泊寓、碧桂园碧家、招商壹家、保利N+、金地、华润有巢等客户的提供整体智能解决方案，已累计服务数十万间地产及公寓。

史大明认为，未来的智慧公寓将向用户体验本质化提升发展，里面必定包含着一个大的OS。提到未来的战略规划，史大明向乐智网表示，蛋贝科技将继续在空间智能化领域发挥作用，与涂鸦一起打造一个更大、更完善的一体化智慧公寓解决方案。

随着信息技术的快速发展，住房租赁行业也在朝着规范化、标准化、智慧化的方向发展。作为各自领域的Top级企业，涂鸦智能与蛋贝科技达成战略合作，将深度整合双方在智能硬件及SaaS级智慧公寓解决方案的优势，利用在各自行业的影响力与品牌知名度，加速智慧公寓标准制定，向社区化的智慧公寓发展。