山东 2012-09-14(中国商业电讯)－－近日，国家统计局发布《2012年1-7月份全国房地产开发和销售情况》，数据显示，2012年1—7月，与全国商品房住宅销售面积同比下降7.5%不同的是，办公楼销售面积则增长12.2%，商业营业用房销售面积增长1.2%,开发商们纷纷转型，朝发展势头迅猛的商业地产市场上“跑马圈地”。

记者调查发现，商业地产的兴盛也带动了以多联机为主的中央空调产品销售热潮。其中，除了节能一直是商业地产采购中央空调的重要指标外，记者还发现，在寸土寸金的城市里，中央空调外机的占地面积大小也成为采购方、设计方、施工方等关注的重要问题。近日，海尔中央空调全球首推的MX7全直流变频多联机，不仅在节能方面到达了行业领先水平，更以节省50%占地面积成为目前行业中最“省地”的多联机产品，一经推出便以其领先优势成为行业焦点，在商业地产逐渐走高的形势下率先布局，牢牢占住了市场先机。

节能与屋顶绿化面积成商业地产项目重要指标

国务院近日正式印发《节能减排“十二五”规划》，使节能减排再次成为行业焦点。《规划》目标包括，单位国内生产总值能耗下降16%、主要污染物排放总量下降8%—10%的总体目标，以及各行业、重点领域和主要耗能设备的具体目标。“环保节能要考虑，尤其是节能，国家每年都要检查。”调研中，上海现代建筑设计院某设计师告诉记者。

同样，上海华东建筑设计院另一位设计师也表达了类似的看法：“我们在选择酒店使用的中央空调时肯定要考虑节能，节能有国家规范，业主也可能会有节能要求，比如业主自己也有的要通过LEED，国家节能金奖等认证，所以空调的设计对建筑节能很关键。”

如果说节能是商业地产一直以来选择中央空调的关键因素，那么近期，记者发现随着对商业地产屋顶绿地面积的要求，中央空调外机大小也成为设计师选择中央空调时的一个重要因素。

2011年，北京发布了《关于推进城市空间立体绿化建设工作的意见》，首次对屋顶绿化出台强制措施。2012年，广东相关专家也提出了新建建筑，屋顶绿化率不低于50%的理念。“我们这幢楼总共5层，规划为36000平米的精致购物商城，拥有168家品牌店铺阵容，我们本来计划安装多联机机组，并将外机部分置于楼顶。但是由于所需外机较多而楼顶空间受到限制，我们只得选择水机进行操作。”在南京，某国际商城的负责人如是说。

解决客户空间烦恼 海尔MX7多联机省电更省地

要省电，还要省空间，在这种需求下，海尔中央空调MX7全直流变频多联机的出现引起据介绍，海尔MX7系列采用了全直流变频压缩机、全直流变频风机，综合能效比高达5.8，高出国际一级能效标准63.4%，比普通多联机节能30%。同时，其单体最大24HP，占地面积仅为0.972 ㎡，与同规格产品相比节省占地41%；其最大组合72HP，在一般产品需要四台外机的情况下，海尔MX7只需要三台，占地面积仅2.916㎡，节省占地50%，是目前行业中最省地的多联机产品。


海尔MX7全直流变频多联机


“我们一直在动态调研行业用户需求，MX7研发前我们就调研了大量酒店、写字楼等商业地产的需求，”海尔中央空调企划部相关负责人说，他们致力于为不同的使用中央空调的专业领域打造专业的产品和方案。

正因为此，多年来，海尔一直与绿地、华润、世茂等多个高端房地产公司保持着良好的战略合作伙伴关系。


海尔中央空调配套南昌绿地中央广场


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海尔中央空调是海尔集团的支柱产业之一。自1993年率先进入商用空调领域以来，海尔中央空调历经近20年的发展，在全球范围内拥有6大综合研发中心，8大全球设计中心，依靠领先技术目前已拥有包括单元式商用空调、多联式中央空调、热水空调、冷水式中央空调等在内的最全系列产品，为用户提供从10㎡到10万㎡的中央空调整体解决方案，旺销全球100多个国家和地区，入驻地产、铁路、政府公建等重点领域，打造了数万精品样板工程。目前，海尔中央空调创造多项“第一”：

1993年，国内第一个进入中央空调领域；

1996年，推出中国第一台家用变频一拖多空调；

1999年，推出中国第一台商用变频一拖多空调；

2003年，推出国内品牌第一台商用变频多联机；

2006年，推出中国第一台磁悬浮离心机、中国第一台全变频多联机；

2008年，成功配套23个奥运场馆；

2010年，推出国内品牌第一台热水多联空调；

2011年，推出中国第一台风冷磁悬浮变频离心机组；

2012年，中国品牌第一台全直流变频多联机MX7上市。