几个月前，一则长沙远大集团“57层高楼19天建成”的话题被社会各界热议，这一中国速度的诞生得益于时下正蓬勃发展的住宅产业化技术。

　　事实上，不仅是长沙，济南也在住宅产业化推广方面取得了长足进步。基于长清、济阳等园区的建设，我市住宅产业化将形成辐射全国的物联网系统，实现对建筑每个部品质量的追溯。

　　颠覆上千年的传统建筑方法

　　57天建成的这栋大楼名叫“小天城”，位于长沙市星沙经济开发区，楼高200多米，建筑面积18万平方米。

　　据业内人士介绍：这栋大楼采用的是可持续建筑模块化材料，95%的工程量在工厂内完成，该楼用来安装的材料十分考究，每个模块宽3.9米、长15.6米，包括天花板、地板、通风、水电管线、立柱、门窗，只需要卡车运到现场，安装到钢框架上。

　　“这种盖房方式被比喻为‘搭积木盖房子’，非常形象，突出了其效率高的一面。”市住宅产业化发展中心主任王全良说，一个“搭”字背后是一场建筑业的技术革新和产业升级，住宅产业化的大部分构件，如外墙板、楼板、空调板、阳台板等，均在工厂里预制完成，然后运输到施工地，再将这些构件通过可靠的连接方式组合。

　　但记者采访却发现，尽管是“搭积木”的方式，为了确保建筑质量，无论工厂内的生产，还是现场组装，都是以精密的仪器、科学的手段以及严谨的态度作为支撑。从这一点来说，产业化建造又比“搭积木”难上千倍万倍。

　　抗震能力优于传统住宅

　　尽管以住宅产业化方式建楼，在发达国家已非常普遍，技术也相当成熟，但在国内，对于19天建成的“小天城”，还是有很多人担忧它的安全性。

　　对此，王全良表示，用产业化方式建造的房子无论是抗震性能还是综合品质都要比传统建筑好的多。据统计，日本坂神大地震后，现浇建筑损毁率达到6%，而装配式建筑损毁率不到1%，现浇建筑是装配式建筑损毁率的六倍。究其原因有两条：一是现浇建筑在建造过程中受到气候、操作工人的责任心，现场的施工工具的影响比较大，如操作工人情绪不好，可能振捣混凝土就不密实，易出现质量事故。工厂预制的构件，在生产线上生产，蒸汽养护，工艺严格控制，构件质量统一，质量有保证;二是构件之间的连接进行了特殊设计，強度得到了加强。工业化生产建造的楼房，寿命可达百年以上。

　　“因为使用了新技术，装配式生产的整体支撑性更好，抗震性能强于传统混凝土现浇住宅，这在国外已经经受了检验。”王全良说，除此之外，产业化住宅在细节方面的质量提升更是不胜枚举。比如，过去，50%以上的房屋质量投诉都是因为渗水问题。推进住宅产业化后，在工厂里把窗框和外墙一次成型地做好，现场再去装内饰框，这样彻底解决了缝隙渗水的问题，有利地保障了质量。

　　最大限度减少资源浪费

　　“工地的事情工厂做，室外的事情室内做，高空的事情地面做，危险复杂的事情机器做，施工模拟和现场放样的事情计算机做，浪费资源和污染环境的事情不做。”王全良说，住宅产业化对社会最大的贡献是减少了大量浪费和污染，实现了住宅建造从工地到工厂的转变，因为污染源相对集中，便于控制、回收再利用。这是难以估量的巨大社会效益。同时，住宅产业化因为采取整体厨房、整体卫生间、预埋管线、装配生产等技术和方式，这为个性化装修创造了条件。

　　此外记者了解到，我市发展住宅产业化已具有完备的产业链基础优势。目前，济南拥有一条以建筑物联网为主线的服务业产业链和七条实体产业链，主要有门窗设备和制造产业链、工业化装修产业链、太阳能产业链、钢结构制造和建筑部品构件产业链，混凝土装备产业链、住宅整体厨卫成套设备产业链、管网与智能化技术部品产业链等八大产业链体系。全市有2家国家住宅产业化基地、4家省级建筑产业化生产基地、40家市级建筑产业化基地，长清、章丘、济阳三大产业建设园区。

　　尤其是“装配式建筑标准化部品物联网系统”开发运用已经走在国内前列。王全良表示，一个千亿产业规模的实体产业和一个千亿规模的服务业的培育，正在有计划、分步骤的展开，立足济南、服务周边、辐射全省的发展框架正在形成。届时，将形成以济南为中心，辐射全国的建筑工业化物联网系统，济南将建成装配式建筑部品数据中心。